BPS BAUPLANUNG SUHL GmbH
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Wohnanlagen ,,Häfenmarkt'' in Hildburghausen | Umbau, Sanierung
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Die Wohnbebauung „Am Häfenmarkt“ wurde Anfang der 80-iger Jahre am Experimentalstandort für den innerstädtischen Einsatz der Wohnungsbauserie WBR S 84 errichtet. Erhebliche städtebauliche, bauliche und funktionelle Defizite sowie der Instandsetzungsbedarf machten die umfassende Umgestaltung und Sanierung des Wohngebiets erforderlich.
Städtebauliche Zielstellung
- Umsetzung der Satzung über eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme (Sanierungssatzung)
- Aufwertung der Innenhofflächen und Beruhigung durch Herausnahme des ruhenden Verkehrs
- (außer Behindertenparkplätze) und Veränderung der Wegeführung
- Attraktivierung der Straßenräume und Herstellung einer klaren, übersichtlichen und streng städtischen Ordnung
- Wiederherstellung alter Verbindungswege
- Klare Differenzierung von Bewohner- und öffentlichen Bereichen
- Konzentration des ruhenden Verkehrs
- Verbesserung der Schnittstellen und Anbindung zur umliegenden Bebauung und zum historischen Stadtkern
- Gestalterische Zielstellung
- Gliederung bzw. Strukturierung und Harmonisierung der Fassaden und der Dachlandschaft
Angleichung der Qualität des Gebäudes an den gegenwärtigen Standard:
- Energetische Sanierung (KfW-Effizienthaus 85 EnEV 2009) durch Verbesserung des Wärmeschutzes
der Gebäudehülle (Dämmung: Kellerdecke, Außenwand, Mansarde)
- Verbesserung des Brandschutzes
- Stromeinspeisung separat für jedes Gebäudesegment (Haus)
- Funktionelle Zielstellung – Erhöhung des Wohnwertes
- Optimierung und barrierefreie Gestaltung der Zuwegungen
- Neugestaltung der Hauseingänge, Renovierung, Verbesserung der Belichtung Treppenhäuser,
Erneuerung der Wohnungseingangstüren
- Anbau von Balkonen (z.T. verglast) und Terrassen (im EG)
- Aufwertung der Mansardwohnungen durch Balkon-/Fenstergauben
- komplette Neugestaltung der Außenanlagen mit Hausmüllerfassung und Behindertenparkplätzen (Carports)
Sanierungsmaßnahmen
- Ersatz der Glaswasserleitung durch Kunststoffwasserleitungen
- Erneuerung der Gebäudeentwässerung (Schmutz-, Regenwasser)
- Erneuerung der Anliegerstraßen
- Verbesserung des Feuchtigkeitsschutzes (Erneuerung Dachdeckung, Kellerdichtung, Drainage)
- Umnutzung von Gewerbeflächen zu Wohnungen
- Umbau von 3 Gewerbeeinheiten zu 7 Wohnungen
